관리비 업무

관리비관리를 선택하면 먼저 모듈 개요가 열립니다. 현재 부과액·수납액·미수잔액·수납률과 최근 추이를 확인한 뒤 정기 관리비나 중간정산으로 이동할 수 있습니다. 부과액·수납액은 막대, 미수잔액은 선으로 비교하며, 정기 관리비 버튼은 좁은 화면의 제목을 가리지 않도록 헤더가 아닌 지금 할 일과 주요 업무에 표시합니다. ✅구현

관리비관리 개요에 들어오면 데스크톱 왼쪽 메뉴와 모바일 메뉴가 모두 관리비 전용 메뉴로 바뀝니다. 메뉴 맨 위의 개요에서 현황을 보고, 정기 관리비·중간정산·사용량 입력으로 실제 업무를 진행합니다. 설정에는 기본 설정·부과 항목·개시 미수금·수납 충당 규칙·연체료 정책·회계 연결이 있습니다. 다른 업무 모듈을 선택하려면 전역 홈 버튼으로 Workspace 홈에 돌아갑니다. ✅구현

표준 순서는 기초자료 → 사용량 입력 → 부과산정 → 확정 → 청구·고지 → 수납 → 미수·이월 → 보고서입니다.

• 단계 배지와 잠금 상태를 확인하고 다음 단계로 이동합니다.
• 확정·마감 후 수정은 재오픈·조정 이력을 남깁니다.
• 은행 입금은 수납 후보이며, 대상·금액·중복을 확인한 뒤 수납합니다.
• 신규 단지는 초기자료 설정부터 시작하세요.
• 수납 세부 케이스는 수납 설명서와 케이스별 처리를 참고하세요.

관리비만 독립적으로 사용하기

관리비관리는 재무회계·전자세금계산서·CRM을 신청하지 않아도 기초자료, 사용량 입력, 부과, 청구, 수납과 이월을 사용할 수 있습니다. 다른 상품 연결은 선택 사항이며 관리비의 확정·수납 기록을 대신하지 않습니다. ✅구현

왼쪽 메뉴의 회계 연결은 선택적인 재무회계 연결 화면입니다.

• 재무회계를 신청한 경우 회계 계정과목 열기를 눌러 재무회계의 계정과목 화면으로 이동합니다.
• 재무회계를 신청하지 않은 경우 버튼에 재무회계 미신청이 표시되고 비활성화됩니다.
• 관리비 부과항목과 배분기준은 재무회계 신청 여부와 관계없이 관리비 안에서 계속 생성·수정할 수 있습니다.

관리비관리 화면에 들어가지 못할 때

Workspace에서 관리비관리를 누르면 /service-charge/overview 화면으로 이동합니다. 링크 이동 전에 로그인과 현재 Workspace의 상품 배정을 확인하며, 기준정보 서버가 일시적으로 실패하더라도 Workspace 홈으로 되돌아가지 않고 관리비관리 개요를 엽니다. ✅구현

• 관리비 기준정보를 불러오지 못했습니다 안내가 보이면 다시 시도를 누르세요.
• Office 상품 배정을 확인해 주세요가 표시되면 Company 관리자가 해당 Office에 관리비관리 상품을 배정했는지 확인하세요.
• 다른 Office로 전환한 뒤에는 그 Office의 상품 배정과 호실 기준정보를 다시 불러옵니다.
• 오류 안내 중에는 기존 화면 구조를 살펴볼 수 있지만, 서버 기준정보가 필요한 부과 대상 작업은 재시도 성공 후 진행하세요.

검수 계정의 메뉴 노출과 실제 서버 권한은 별개입니다. 메뉴에 카드가 보이더라도 실제 계약과 Office 상품 배정이 없으면 운영 데이터를 조회할 수 없습니다.

다시 들어오거나 새로고침할 때

이미 확인된 계정으로 다시 들어오면 마지막으로 확인한 Company·Office 화면을 먼저 열고, 최신 권한과 관리비 데이터를 뒤에서 다시 확인합니다. 데이터 종류별로 차례대로 갱신하므로 목록 검색·조회기간·페이지 이동을 기다리지 않고 사용할 수 있습니다. ✅구현

• 다른 Office로 전환하면 새 Office 범위만 다시 불러옵니다.
• 초기 서버 조회는 기존 정산 내용을 다시 저장하거나 변경하지 않습니다.
• 뒤에서 확인한 권한이 달라졌으면 다음 이동부터 최신 접근 범위를 적용합니다.
• 청구 대상 설정의 많은 유닛·멤버 선택 항목은 목록 진입 때 미리 만들지 않습니다. 버튼을 눌러 시트를 연 뒤 현재 선택 중인 유닛의 후보만 표시하므로, 큰 단지에서도 정기 관리비 목록을 먼저 사용할 수 있습니다.
• 같은 로그인 화면 안에서 Workspace의 관리비관리를 누르면 이미 확인한 계정·상품 권한을 재사용해 즉시 이동합니다. 관리비 첫 화면 파일은 Workspace를 보는 동안 미리 준비하며, 실제 업무 데이터와 권한은 이동 뒤 서버에서 계속 검증합니다.
• 화면 파일 준비와 관리비 데이터 갱신은 모바일의 첫 화면 그리기·터치 처리가 끝난 유휴 시간에 진행됩니다. 페이지네이션은 현재 페이지에 필요한 행만 표시하며 초기 진입을 기다리게 하지 않습니다.
• 월별 목록의 금액은 계약별 총계만 한 번 계산합니다. 목록을 열기 위해 모든 호실의 고지서 상세를 미리 만들지 않으므로, 큰 단지에서도 상단 안내 닫기와 목록 조작이 상세 계산을 기다리지 않습니다.

첫 부과 전 설정 안내 사용하기

첫 부과 준비조건은 정기 관리비 목록에 상시 안내 영역으로 표시하지 않습니다. 목록을 먼저 살펴보거나 조회하는 동안에는 카드와 표의 위치가 바뀌지 않습니다. ✅구현

준비가 끝나지 않은 상태에서 추가를 누르면 정기 관리비를 추가할 수 없습니다 대화상자가 열립니다. 대화상자에서 남은 설정과 메뉴 경로를 확인한 뒤 강조된 버튼으로 첫 번째 미완료 설정을 처리하세요.

• 면적 미등록: 프로퍼티 설정 열기 또는 Workspace → 프로퍼티 설정
• 호실 수·면적 불일치: 유닛 관리 열기 또는 프로퍼티 → 프로퍼티 관리 → 유닛
• 활성 부과항목 없음: 부과항목 설정 열기 또는 관리비관리 → 설정 → 부과 항목

바로가기를 눌렀는데 화면이 열리지 않으면 현재 계정에 해당 메뉴 권한이 없는 것입니다. Company 관리자에게 대화상자에 표시된 메뉴 권한을 요청한 뒤 다시 들어오세요. 권한이 있는 사용자는 바로가기와 메뉴 경로 중 어느 쪽으로 이동해도 같은 설정 화면을 엽니다.

닫기를 누르면 목록으로 돌아갑니다. 모든 준비조건이 끝난 뒤 같은 추가를 누르면 생성 시트가 열립니다. 이 상태는 기능이 없는 미구현이 아니라 데이터 선행조건이 부족한 상태이므로 추가 버튼을 회색 비활성화하지 않습니다. ✅구현

검색 영역은 검색 입력과 실행 버튼을 별도 컨트롤로 유지하되, 같은 검색 동작임을 알 수 있도록 2px 간격으로 가깝게 표시합니다. 입력창 안의 중복 필터 버튼은 표시하지 않습니다. ✅구현

정기 관리비 목록의 폭과 여백

정기 관리비는 열이 많은 업무 표이므로 화면에서 사용할 수 있는 본문 폭을 모두 사용합니다. 화면 가장자리와 본문 사이는 모바일 16px, EDS 화면 24px이며, 가운데에 불필요한 최대 폭을 두지 않습니다. 넓은 화면에서는 더 많은 열을 한 번에 보고, 좁은 화면에서만 표를 좌우로 이동합니다. ✅구현

카드 안쪽은 16px입니다. 조회조건·액션·표·페이지네이션처럼 역할이 다른 큰 본문 단계 사이는 모두 16px을 사용합니다. 같은 도구막대 안의 버튼처럼 하나의 조작 단위만 4–8px로 묶고, 검색 입력과 바로 옆 실행 버튼은 같은 제어로 읽히도록 2px을 사용합니다. 이 값은 개별 화면의 임의 보정이 아니라 공통 EDS 규격입니다.

정기 관리비 표와 페이지 헤더가 화면보다 넓을 때는 모두 별도 두께 class를 붙이지 않은 기기의 기본 가로 스크롤을 사용합니다. Chromium 계열은 6px을 목표로 하며, 표시 시점·자동 숨김·콘텐츠 위 overlay 여부는 운영체제와 브라우저가 결정합니다. 휴대전화 기본 설정에서는 손가락으로 좌우로 민 직후에만 위치 표시가 나타났다가 사라지고 별도 높이를 계속 차지하지 않습니다. 기본·Native·Overlay 스크롤 thumb는 한 단계 진한 subtle 색에 80% 불투명도를 적용하고 track은 투명하게 유지해 위치는 분명히 보이되 독립 구분선처럼 진해지지 않습니다. 페이지 이동 도구는 좌우 이동 영역 밖에 그대로 유지됩니다. ✅구현

화면 상단의 네 영역

관리비 화면 상단은 모든 페이지에서 같은 순서와 높이를 사용합니다. ✅구현

1. 전역 탐색 56px: Leyve Cloud, 메뉴, 현재 Company·Office와 계정 동작
2. 페이지 제목 64px: 뒤로가기, 현재 업무 이름과 페이지 동작
3. 업무 맥락 72px 이상: 프로퍼티·약칭·계정과 유닛 등 현재 대상 정보
4. 페이지 내부 탭 48px: 정기 관리비·중간정산처럼 현재 업무 안에서 이동

업무 맥락은 표시할 정보가 줄바꿈될 때만 8px 단위로 더 높아집니다. 제목이나 대상 정보가 길어져도 잘라내기 위해 높이를 억지로 고정하지 않습니다. 이 구조는 화면을 읽는 기준이며 버튼을 누르는 순서를 뜻하지 않습니다.

업무 맥락이 있는 화면에서는 페이지 제목 오른쪽의 펼침 아이콘으로 세부 정보를 열고 닫습니다. 뒤로가기와 제목은 항상 보이며, 세부 정보와 그에 딸린 하단 정보만 함께 접힙니다. 페이지에서 실제로 실행하는 버튼이 추가되더라도 펼침 아이콘과는 별도 버튼으로 표시됩니다. ✅구현

업무 맥락을 펼치면 제목과 세부 정보 사이에 얇은 구분선이 표시됩니다. 이 선은 제목 영역 안에 그려져 화면 높이를 늘리지 않으며, 세부 정보를 닫으면 제목과 다음 영역 사이의 기존 구분만 유지됩니다. ✅구현

페이지 내부 탭 밴드는 화면 너비를 채우지만, 회색 탭 트랙은 정기 관리비·중간정산 두 탭의 합산 너비까지만 표시됩니다. 마지막 탭 뒤의 빈 영역까지 회색으로 채우지 않습니다. 탭이 화면보다 많아질 때만 밴드를 좌우로 밀어 나머지 탭을 확인합니다. ✅구현

정기 관리비 목록에 처음 들어오면 업무 맥락은 닫혀 있습니다. 페이지 제목 오른쪽의 아래쪽 chevron을 누르면 프로퍼티·계정·유닛 정보를 펼칠 수 있고, 펼친 상태에서는 chevron이 위쪽을 가리킵니다. 제목 행의 다른 곳을 눌러도 같은 방식으로 열고 닫힙니다. 현재 이 헤더에는 별도 페이지 액션이 없으므로 더보기(…) 버튼을 표시하지 않습니다. ✅구현

관리비 회차의 개요·부과·청구·수납·공지·이월·연체료·선수금·가수금·세금계산서·보고서는 같은 제목 행을 사용합니다. 뒤로가기가 필요한 화면은 왼쪽 뒤로, 가운데 관리비 회차명과 현재 Workspace, 오른쪽 실제 페이지 액션 또는 펼침 chevron 순서가 유지됩니다. 루트 화면처럼 뒤로가기가 필요 없으면 왼쪽 빈자리 없이 제목부터 시작합니다. 가운데 Workspace명이 길어도 존재하는 뒤로가기와 오른쪽 액션은 움직이거나 가로 스크롤로 사라지지 않습니다. ✅구현

페이지 제목 아래와 콘텐츠 안의 탭은 모두 패딩 컨테이너에 안정적인 plane 형태를 사용하며, 위치에 따라 이동 범위가 다릅니다. 자세한 구분과 미구현 탭 표시는 관리비 화면의 탭 사용법을 참고하세요.

정기 관리비 목록의 조회 조건

정기 관리비 목록에는 업무 의미와 서버 계약이 없는 예시 태그를 표시하지 않습니다. All, tag 1, tag 2는 실제 분류가 아니므로 제거했습니다. ✅구현

목록 도구는 검색 → 조회조건(Criteria) → 액션 → 표 → 페이지네이션 순서로 읽습니다. 검색어를 입력한 뒤 검색 버튼을 눌러 적용하고, 조회조건에서 시작월과 종료월을 고른 뒤 조회를 누르면 아래 표와 전체 건수가 함께 바뀝니다. ✅구현

청구·수납·부과·조정·설정 목록도 같은 구조를 사용합니다. 검색·조회 조건·액션·페이지 이동은 모바일에서도 각각 한 줄을 유지하며, 내용이 화면보다 길면 그 줄만 좌우로 밉니다. 세금 구분 태그와 날짜 조건도 같은 조회 조건 줄에 있으므로 날짜 입력이나 확인 버튼이 다음 줄로 내려가지 않습니다. 표는 좌우로만 이동하고 세로 이동은 페이지가 담당하므로, 안쪽에 큰 빈 공간이나 페이지와 겹친 세로 스크롤이 생기지 않습니다. ✅구현

처음에는 현재 연도 1월부터 12월까지를 보여 줍니다. 한 번에 선택할 수 있는 기간은 최대 24개월입니다. 24개월을 넘는 범위를 고르면 조회기간을 줄여 주세요 경고가 열리고 직전의 정상 범위로 돌아갑니다. 규칙을 설명하는 문장이나 정보 아이콘은 목록에 상시 노출하지 않습니다. ✅구현

선택된 연월 자체가 조회조건을 설명하므로 별도의 조회기간 라벨은 표시하지 않습니다. 연월 범위 버튼과 선택 창은 같은 200px 폭으로 맞춰 하나의 컨트롤처럼 보이며, 한국어 기간을 자르지 않으면서 바로 옆 조회와 하나의 실행 묶음으로 표시합니다. ✅구현

연월 범위를 열면 12개월이 4열×3행의 정사각형 선택 칸으로 표시됩니다. 월 이름보다 지나치게 넓었던 직사각형 칸을 줄여 작은 화면에서도 달력처럼 빠르게 훑을 수 있으며, 선택 방법과 최대 24개월 규칙은 그대로입니다. ✅구현

선택 칸의 간격도 역할에 맞게 통일했습니다. 정기 관리비의 월 범위 선택기는 가로·세로 모두 4px이며, 같은 공통 선택기를 쓰는 연도 그리드도 4px×4px입니다. 연속된 날짜 달력은 칸 사이를 0px×0px로 이어 표시하고, 시간·날짜 입력의 내부 세그먼트만 2px로 가깝게 묶습니다. 데이터와 조회 규칙은 바뀌지 않습니다. ✅구현

표 바로 아래에는 1–20 / 135처럼 현재 표시 범위 / 전체 개수가 보입니다. 옆의 20개씩에서 20·50·100개를 선택하고, 이전·숫자·다음 버튼으로 이동합니다. 페이지, 총, 페이지당 같은 반복 문구와 직접 페이지 입력은 기본 화면에 표시하지 않습니다. ✅구현

월별 금액 한눈에 보기

정기 관리비 목록은 정산 이름과 기간 뒤에 다음 금액을 업무 흐름 순서대로 표시합니다. ✅구현

부과액 → 수납액 → 미수잔액 → 수납률

• 부과액: 해당 월 관리비로 확정하거나 현재 산정한 총액
• 수납액: 이번 관리비를 갚은 금액. 실제 현금수납액과 이번 관리비에 사용한 선수금 충당액을 합산
• 미수잔액: 선수금 충당·수납·조정을 반영한 현재 미회수 채권 잔액
• 수납률: 부과액 중 현금수납이나 선수금 충당으로 갚은 비율

목록의 수납액은 새로 들어온 현금만 뜻하지 않습니다. 예를 들어 현금으로 70,000원을 받고 기존 선수금 30,000원을 이번 관리비에 사용했다면 수납액은 100,000원입니다. 구성 내역은 상세 화면에서 현금수납액 70,000원 + 선수금 충당액 30,000원으로 구분합니다.

수납률은 수납액 ÷ 부과액 × 100이며 100%를 넘지 않습니다. 부과액이 아직 0원이거나, 과거 마감 데이터에서 선수금 충당 여부를 확인할 수 없으면 수납액과 수납률은 —로 표시하고 추정하지 않습니다. 어려운 용어에 마우스를 올리거나 터치하면 쉬운 설명을 볼 수 있습니다.

목록의 중복 정보를 줄이기 위해 회차·연도·월·시작일·종료일을 별도 열로 반복하지 않고, 정산 이름과 하나의 정산기간 열로 압축했습니다.

정기 관리비 초안 선택 삭제

정기 관리비 목록의 첫 열에서 삭제할 초안을 선택하면 목록 왼쪽 위 삭제가 활성화됩니다. 전체 선택은 현재 화면에서 삭제할 수 있는 초안만 선택합니다. ✅구현

• 첫 회차이며 아직 부과대기인 정기 관리비만 선택·삭제할 수 있습니다.
• 부과를 시작했거나 확정한 정산, 이전 회차가 연결된 정산은 체크박스가 비활성화됩니다.
• 삭제를 누르면 확인창에서 선택 건수와 복구할 수 없다는 안내를 확인한 뒤 한 번 더 삭제를 눌러야 합니다.
• 진행 중인 정산을 없애야 할 때는 물리 삭제가 아니라 해당 단계의 취소·재오픈·무효화 절차를 사용합니다.

삭제에 실패하면 정산 상태가 다른 사용자 또는 서버 처리로 바뀌었을 수 있습니다. 목록을 새로 확인한 뒤 다시 시도하세요.

유닛 원장 관리

관리비 화면에 유닛 업로드 시트를 중복해서 두지 않습니다. 정기 관리비의 부과 > 부과산정에서 유닛 관리를 누르면 선택한 Office의 공용 프로퍼티 유닛 화면으로 이동합니다. 그 화면에서 관리비관리 신청 상태와 권한을 확인한 뒤 CSV 가져오기를 사용할 수 있습니다. ✅구현

지난공지는 공지 조회 기능이며 유닛 가져오기와 연결되지 않습니다. 준비되지 않은 지난공지·삭제·다운로드·추가 기능은 다른 시트를 잘못 열지 않고 비활성 상태로 표시됩니다.

CSV 서식, 검증과 다시 시도 방법은 프로퍼티 유닛 CSV 가져오기를 참고하세요.

첫 부과 금액 입력

1. 정기 관리비의 부과 > 부과산정을 엽니다.
2. 합계가 0원이어도 반복 안내 창은 열리지 않습니다. 표에서 항목별 금액을 바로 입력하거나 도구 모음의 회계 비용 가져오기를 선택합니다.
   • 모바일도 데스크톱과 같은 회계형 표입니다. 항목명 열을 기준으로 표를 좌우로 밀어 원하는 금액 열로 이동하고, 입력 셀의 값을 복사하거나 붙여넣을 수 있습니다.
3. 회계에 전기 완료된 비용이 있으면 도구 모음에서 회계 비용 가져오기를 누릅니다. 비용계정마다 연결할 부과항목을 선택한 뒤 가져오기를 누르면 발생기준 원금과 부과기준 원금에 반영됩니다. 새 분개는 만들지 않습니다.
4. 금액을 바꾸면 화면 하단에서 중간저장 상태를 확인합니다.
   • 로그인한 실제 Office는 중간저장 대기 → 중간저장 중… → 서버에 중간저장됨 순서로 표시됩니다.
   • 자동 저장 전에 바로 보존하려면 중간저장을 누릅니다. 실패하면 오류 상태와 다시 시도가 표시됩니다.
   • 서버를 쓰지 않는 Prototype은 이 기기에 임시 저장됨으로 표시되며 운영 서버 저장으로 오인하지 않습니다.
5. 부과기준 값과 미배분 금액을 확인하고 부과시작을 누릅니다.
6. 확정이 활성화되면 누릅니다. 처리 중에는 버튼이 잠기며, 성공하면 현재 정산회차의 부과 단계가 확정으로 바뀝니다.

부과원금 합계가 0원이거나 미배분 금액이 남아 있으면 확정할 수 없습니다. 로그인한 실제 Office에서 입력한 부과항목과 금액은 Office·정산회차별 편집 스냅샷으로 저장됩니다. 확정을 누르면 확정 시점의 부과항목·배분·합계가 service-charge-calculation.v1 형식의 변경 불가 스냅샷으로 기록되고, 같은 서버 요청에서 단계 상태도 함께 확정됩니다. 다른 Office나 새 정산회차로 바꾸면 각자의 진행 상태가 표시됩니다.

⚠️ 중간저장 실패가 나타난 상태에서는 다시 시도로 편집 스냅샷을 먼저 보존하세요. 확정은 남은 저장을 즉시 재시도하고, 저장에 실패하면 확정 원장으로 진행하지 않습니다. 확정 통신 결과가 불명확한 경우 화면은 서버 상태를 다시 확인해 이미 처리된 요청을 중복 확정하지 않습니다.

확정과 다른 상품 연결

부과 확정과 청구 확정은 관리비관리 자체 기록으로 먼저 저장됩니다. 확정 당시의 금액·배분 또는 문서별 청구 내용이 버전별로 고정되므로, 이후 재무회계나 전자문서 발행에서 처리하더라도 원래 확정 내용은 바뀌지 않습니다.

• 재무회계·전자세금계산서·CRM을 구독하지 않아도 관리비 확정은 완료됩니다.
• 연결 상품을 구독하면 확정 사실이 검토 후보 또는 발행 요청으로 비동기 전달될 수 있습니다.
• 연결 서비스가 일시적으로 실패해도 관리비 확정은 취소되지 않습니다. 연결 상태를 복구한 뒤 전달만 다시 시도합니다.
• 회계 전달은 전표 후보를 만들 뿐 자동 승인·전기하지 않습니다.

✅ 정기 관리비 부과 3축의 확정과 청구 3축의 확정은 각각 불변 확정 원장과 단계 상태를 한 번에 처리하는 서버 요청에 연결됐습니다. 청구 확정본은 버전으로 표시되며, 재오픈 후 다시 확정해도 이전 버전을 덮어쓰지 않습니다.

✅ 중간정산은 정기 관리비 원장과 분리된 초안·확정 기록을 사용합니다. 프로퍼티 공간과 실제 과거 단가로 계산하고 서버 재검산 뒤 확정합니다. 자세한 순서는 관리비 중간정산을 참고하세요.

⚠️ 회계·전자문서 전달은 서버 대기열에서 별도로 처리됩니다. 현재 관리비 화면에는 전달 건별 성공·실패 상태가 아직 표시되지 않으므로, 회계 후보는 재무회계의 운영 후보 큐에서, 전자문서 요청은 해당 발행 화면에서 확인하세요.

모바일에서 조회기간 바꾸기

정기 관리비 목록에서 현재 선택된 연월 범위를 누르면 월 범위 선택기가 열립니다. 시작월과 종료월을 차례로 고른 뒤 조회를 누르세요.

• 처음에는 해당 연도 1월부터 12월까지가 선택됩니다.
• 한 번에 고를 수 있는 범위는 최대 24개월입니다. 이를 넘는 범위를 고르면 경고가 열리고 직전의 정상 범위로 돌아갑니다.
• 기간 규칙은 화면에 긴 문장이나 정보 아이콘으로 반복하지 않습니다.
• 모바일에서도 기간 선택기는 필요한 폭만 사용하고 조회 버튼은 바로 옆에 유지됩니다. 월 입력 화살표가 겹치거나 버튼이 다음 줄로 임의 이동하지 않습니다.

화면이 열린 뒤 바로 조작하기

관리비 목록은 화면을 먼저 표시하고, 최신 정산 기간·부과 자료·단계 상태는 브라우저가 쉬는 시간에 순서대로 확인합니다. 상단 설정 안내의 닫기, 조회기간 선택, 검색과 같은 화면 조작이 백그라운드 확인보다 항상 먼저 반응해야 합니다. 안내 닫기가 수 초 늦거나 화면 전체가 멈추는 경우는 정상 동작이 아닙니다.

정기 관리비 목록은 월별 총계만 계산하며 호실별 고지서 상세는 해당 상세 화면을 열 때 계산합니다. 여러 화면 요소가 같은 첫 부과 준비상태를 사용해도 준비정보 동기화는 한 번만 실행됩니다. ✅구현